Menton Garavan – 54 m² a pochi passi dal mare con grande terrazzo in elegante residenza con parco

Nell’elegante residenza “Le Saint Laurent”, immersa nel verde del parco condominiale e situata nella prestigiosa e tranquilla Precollina di Garavan, a pochi minuti dal mare, proponiamo in vendita raro appartamento di 54 m² commerciali con splendido terrazzo panoramico di oltre 18 m², che può comodamente accogliere tavolo da pranzo, sedie, sdraio...
L’immobile si distingue per il gradevole affaccio sul parco e sulla collina circostante, per la presenza di un comodo box auto pertinenziale collegato internamente e per la posizione strategica, a brevissima distanza dalla stazione ferroviaria, dalle spiagge di Garavan e da tutti i servizi del centro città.

L’accesso avviene tramite una curata corte/giardino condominiale, in parte lastricata e in parte piantumata con aiuole, piante grasse, essenze marittime ed alberi secolari. Un elegante camminamento conduce all’ingresso dell’abitazione.
Al piano primo (raggiungibile tramite scala o ascensore):
Ingresso con armadio a muro,
Luminoso soggiorno con zona cucina completamente arredata
Grandi vetrate con accesso al terrazzo panoramico, affacciato sul giardino e ideale per momenti di relax e convivialità all’aperto, disimpegno,
Bagno/lavanderia ( ex bagno ospiti con esistente scarico wc)
Spaziosa camera da letto
Ampio bagno completo con doccia
Piano interrato (collegato direttamente tramite ascensore):
Grande box auto di proprietà in autorimessa condominiale, disponibile separatamente al prezzo di € 45.000,00.
Dotazioni : Aria condizionata con fan coil, Doppi vetri, Tapparelle elettriche, Videocitofono, Cancello elettrico, Terrazzo arredato, volendo Box auto pertinenziale.
Distanze principali :
Spiaggia des Sablettes : 480 m, (6-7mn a piedi), Stazione ferroviaria: 400 m, Supermercato: 700 m, Fermata autobus: 300 m, Porto: 1km, Negozi: 800 m.Parcheggio pubblico fronte mare: 800 m.
Un’opportunità rara in una delle zone più ricercate di Garavan, ideale come abitazione principale, residenza estiva o investimento di pregio.
Richiesta economica : appartamento: € 285.000 - Box auto: € 45.000
Spese condominiali: € 220€/mese,
Tassa fondiaria (non residenti ) comprensiva Tari: € 1.297/anno
Incarico in collaborazione con ISIT FRANCE .
Per informazioni e sopralluoghi contattateci ( dssa Silvia Bergadano : +39 3471800345) vi metteremo in relazione con il nostro referente in loco.