Elegante attico panoramico pressi centro San Mauro, Precollina Sambuy

All’interno dell’esclusivo complesso precollinare “Il Saggitario”, immerso nella quiete del rinomato Parco Sambuy e a pochi minuti dal centro di San Mauro con tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un attico di grande fascino e rappresentanza, situato all’ultimo piano di un’elegante palazzina in paramano.
Il contesto, riservato e curato, offre un ampio parco condominiale, campi da tennis e calcetto, area giochi e servizio di portineria, garantendo un elevato standard abitativo in un’oasi di tranquillità.

Questo attico panoramico si distingue per la straordinaria luminosità, grazie alle ampie vetrate che regalano una vista aperta sul parco, sulla pianura circostante e sull’arco alpino. Fiore all’occhiello è la splendida terrazza abitabile, ideale per momenti di relax e convivialità.

L’appartamento, circondato da spazi esterni, si sviluppa su una superficie di circa 220 mq e offre una distribuzione degli ambienti ampia e personalizzabile. Attualmente è composto da:

- doppi ingressi,
- grande salone con accesso diretto alla terrazza,
- sala da pranzo (eventualmente trasformabile in studio o quarta camera),
- cucina abitabile con accesso al balcone,
- disimpegno e - spazioso ripostiglio,
- tre ampie camere da letto, tutte con accesso a balconi o terrazzi,
- due bagni, di cui uno recentemente rinnovato con ampia doccia,
- al piano superiore, collegata da scala a chiocciola, una mansarda finestrata utilizzabile come studio o spazio multifunzionale.
Dotazioni tecniche:
riscaldamento a pavimento centralizzato con caldaia nuova,
climatizzazione con split a pompa di calore,
tapparelle elettriche.
Cat. catastale : A/2.
Spese condominiali : € 4900/anno
Riscaldamento : € 4600/anno

Negli ultimi anni sono stati effettuati importanti interventi di manutenzione straordinaria, tra cui la revisione dell’ascensore e il rifacimento della copertura del tetto piano, rendendo l’immobile pronto da vivere senza ulteriori spese straordinarie.

Completano la proprietà una cantina e un ampio garage triplo.
Disponibili inoltre posti auto esterni su base rotativa all’interno del complesso.

Una soluzione unica, ideale per chi cerca comfort, privacy e un contesto esclusivo nel verde a pochi passi dalla città.
💶 Richiesta: € 345.000 + Box triplo € 30.000.

Per ulteriori informazioni o per fissare un sopralluogo, contattare la D.ssa Bergadano al numero + 39 347 1800345.