Élégant penthouse panoramique près du centre de San Mauro, Precollina Sambuy

À l'intérieur du complexe exclusif pré-collinaire "Il Sagittario", niché dans le calme du célèbre parc Sambuy et à quelques minutes du centre de San Mauro avec tous les principaux services, nous proposons à la vente un penthouse de grand charme et de représentation, situé au dernier étage d'un élégant immeuble en "paramano".
Le cadre, réservé et parfaitement entretenu, offre un grand parc commun, des terrains de tennis et de football, une aire de jeux et un service de conciergerie, garantissant un haut niveau de confort dans une oasis de tranquillité.

Ce penthouse panoramique se distingue par sa luminosité extraordinaire, grâce aux grandes baies vitrées offrant une vue dégagée sur le parc, la plaine environnante et les Alpes. La cerise sur le gâteau est la magnifique terrasse habitable, idéale pour des moments de détente et de convivialité.

L'appartement, entouré d'espaces extérieurs, s'étend sur une superficie d'environ 220 m² et offre une distribution des pièces spacieuse et personnalisable. Actuellement, il se compose de :

- Double entrée,
- Grand salon avec accès direct à la terrasse,
- Salle à manger (pouvant éventuellement être transformée en bureau ou quatrième chambre),
- Cuisine avec accès au balcon,
- Dégagement et grand débarras,
- Trois grandes chambres, toutes avec accès à des balcons ou terrasses,
- Deux salles de bains, dont une récemment rénovée avec une grande douche,
- Au dernier étage, accessible par un escalier en colimaçon, un grenier vitré pouvant être utilisé comme bureau ou espace multifonctionnel.

Équipements techniques :
- Chauffage au sol centralisé avec chaudière neuve,
- Climatisation avec split à pompe à chaleur,
- Volets roulants électriques.
- Catégorie cadastrale : A/2
- Charges de copropriété : 4 900 € / an
- Chauffage : 4 600 € / an

Ces dernières années, d'importants travaux de maintenance extraordinaire ont été réalisés, notamment la révision de l'ascenseur et la réfection de la toiture plate, rendant le bien prêt à vivre sans frais supplémentaires. La propriété comprend également une cave et un grand garage triple.

Des places de parking extérieures sont également disponibles sur une base rotative à l'intérieur du complexe.

Une solution unique, idéale pour ceux qui recherchent le confort, l'intimité et un cadre exclusif dans la verdure, à quelques pas de la ville.
💶 Prix demandé : 345 000 € + triple box : 30 000 €

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Mme Bergadano au +39 347 1800345.