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545 000 €

Elégante villa avec parc à Pont-Saint-Martin (AO).

Villa dans vente • Pont Saint Martin - Via Roveschialles
Rare opportunité pour le secteur immobilier de la basse Vallée d'Aoste !
Nous vous proposons à la vente à Pont-Saint-Martin, dans un quartier résidentiel, implantée dans un parc privé, réservé et calme, mais proche de tous les services, commerces et moyens du centre, une spacieuse et élégante villa autonome des années 60, autonome, éventuellement divisible ou avec surface résiduelle utile utilisable pour une nouvelle construction ou une extension (augmentation de volume).
La propriété se développe sur deux étages , en plus du sous-sol et est entourée d'environ 1000 mètres carrés de jardin privé, avec de grand arbres coin repas, beau jardin et grand garage privé, qui confèrent à la villa un cadre de verdure très reposant.
L'entrée mène à un grand séjour avec une belle cheminée en pierre et de multiples fenêtres donnant sur le parc, sur un espace patio couvert et une large vue sur les montagnes voisines. La zone attenante abrite une salle à manger spacieuse et une salle de bain pour les invités, dans la zone de service une cuisine, une chambre et une salle de bain/ buanderie.
L'espace nuit, à l'étage supérieur, se compose d'une suite parentale avec dressing et salle de bain intérieure avec baignoire et douche, un couloir qui dessert trois autres chambres dont une avec lit double, une avec salle de bain en suite, une avec salle de bain attenante et une élégante quatrième chambre/bureau avec boiseries.
Deux grandes terrasses panoramiques desservent la suite et l'une des deux chambres.
La propriété dispose également d'une salle de jeux très spacieuse, d'un débarras, d'un local chaudière, d'une cave et d'une buanderie au sous-sol.
Le box de 35 m2 peut aisément accueillir 3 voitures et la cour é autres véhicules.
La villa convient parfaitement aux familles nombreuses qui souhaitent allier confort, logistique à un cadre verdoyant et spacieux, au calme, mais non isolé. Les grands espaces et la possibilité d'extension permettent la création de deux logements séparés et indépendants mais éventuellement communicants. La propriété étant habitée, un préavis minimum est gentiment demandé pour les visites, éventuellement le week-end !
L'emplacement est stratégique, la villa se trouve à seulement 40 minutes de Gressoney et d'Aoste et à peine à une heure de trajet de Courmayeur.
Principales caractéristiques
Code
V000563
Ville
Pont Saint Martin
Catégorie
Villa
Prix
545 000 €
Chambres
15
Chambres
5
Salles de bains
5
Mq
380
Box
1
Mq Box
35
Voiture places
4
Mq jardin
1000
Balcons
1
Terrasses
1
Étage
Rez de chaussée
Note de l'énergie
G
État immeuble
Bon
Degré
Élégant
Panorama
Vue Ouverte
Position
Nord Ouest Sud Est
Côtés libres
4
Jardin
Privé
Meubles
Possibilité
Type de résidence
Salon
Type Cuisine
Habitable
Chauffage
Chaufage individuel
Type Chauffage
Caldaia
Tipo Impianto
Un radiateurs
Fonte Energetica
Huile
Ouvertures/Fermetures
Bois double vitrage
Fenêtres
Bonnes
Sol salon
Parquet
Sol chambre à coucher
Parquet
Sol cuisine
Porcelaine
salle de bain plancher
Céramique
Accès handicapés
Non

Accessoires: Armoire, Cheminée, Portail électrique, Double vitrage, Blanchisserie, Passage Automobile, Passage pour Piétons, Toilettes, Les tables externes

Carte
Via Roveschialles , Pont Saint Martin (AO)
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